Steven Chen Blog 10月大温哥华房地产市场

10月大温哥华房地产市场销售良好，继续超过同期平均水平大温地产局（REBGV）公布的最新市场报告指出2014年10月大温哥华地区的住宅房地产销售达到3,057间，同比2013年10月的2,661间销售量增加了14.9%,环比2014年9月的2,992间上涨了4.6%。销售总数较10年同期销售平均数量高16.6%。REBGV总裁哈里斯（Ray Harris）称"在2014全年，我们目睹了强劲而持续的购买需求。这一需求导致了不同类型房屋4%-8%的房屋价格上涨。" "独立屋价格保持最高比例的上涨幅度，因其供应远远小于公寓和连体屋，而需求却大于功给。"10月新挂牌数（独立屋、公寓、城市屋）达到了4,487间，比去年同期的4,315间上涨了4%，较9月份新挂牌数5,259间下降了14.7%。今年10月份MLS挂牌房屋单位总数，有13,851个，环比9月下降6.6%，同比下跌9.2%。房屋价格方面，大温哥华地区的房价指数现在为$637,000，比2013年同期增长了6%。 独立屋的销售在2014年10月达到1,271间，比去年同期的1,067间增加了19.1%；比2012年同期的790间增加了60.9%。独立屋的房价指数比去年同期上升了7.9%，为$995,100。公寓在2014年10月的销售量达到1,268间，比去年同期的1,098间增加了15.5%；比2012年同期的803间增长了57.9%。公寓的房价指数比去年同期上升了4%，为$380,200。城市屋等在2014年10月的销售量达到518间，比去年同期的496间增加了4.4%；比2012年同期的338间增加了53.3%。城市屋的房价指数比去年同期上升了4.7%，为$479,500。