Home336.cafe Blog 부동산 경매 초보 강의! 저당권과 근저당권의 차이점은?

저당권과 근저당권은 경매에서 가장 쉽게 찾아볼 수 있는 자주 나오는 단어들입니다. 하지만 단어가 비슷하다보니 초보여러분들은 헷갈려하는 분들이 많습니다. 그 만큼 질문도 많이 하시고요. 그래서 저당권과 근저당권의 차이에 대해서 아주 쉽게 설명드리려 합니다. 근저당권과 저당권, '근' 한 글자 차이인데 무엇이 얼마나 다를까요? 공통적으로 채권자가 담보 목적물을 점유하지 않고 채권만을 담보로 하며 채무자가 약정에 따른 변제를 하지 않는 경우 우선변제를 받을 권리를 갖고 있다는 것 입니다. 이 부분이 저당권과 근저당권이 공통적으로 같는 권리인 것이죠. 하지만 저당권은 채권금액 만큼만 저당을 설정하지만 근저당권은 채권금액에 이자를 합하여 저당을 설정하는 것이죠. 조금 어렵다고요? 조금 더 쉽게 풀어보면 등기부등본상저당권은 빌려준 채권만큼만 표기가 되고 근저당권은 빌려준 채권보다 약 [...]